IJsselkade 8

Aan het eind van de negentiende eeuw werd de IJsselkade 8 gebouwd. Omdat het stadsbestuur een verfraaiing van de stad wilde, mochten de nieuwe panden die gebouwd werden langs de IJssel alleen gebruikt worden als woon-, winkel- of koffiehuizen.

Er mochten geen pakhuizen gebouwd worden. De nieuwe kade moest een statige uitstraling krijgen om te laten zien dat Zutphen een welvarende stad was.

Op dit moment is er een plan in uitvoering om de IJsselkade verder te verfraaien.

Bekijk een video-impressie van IJsselkade 8

De buitenkant van de IJsselkade 8 past al bij de toekomstige kwaliteits-verhoging buiten.Binnen leiden de verbouwingen tot een uitstraling die past bij de prachtige gevel en de te verwachten fraaie ruimten aan de IJssel.

Behalve de uiterlijke schoonheden is de IJsselkade 8 een zeer duurzaam gebouw geworden. Ook is de vitaliteit aangepakt waardoor er nu gesproken kan worden van een gezond gebouw.

informatie aanvragen

Nieuws

Alle berichten
Update: 25 maart

Vanaf heden heeft Mevrouw de Advocaat, Simone ten Haaf, zich gevestigd op de IJsselkade 8 in Zutphen. Met ruim 20 jaar ervaring op directieniveau binnen diverse organisaties – van grote internationale ondernemingen tot kleinere nationale bedrijven – weet zij hoe de dagelijkse bedrijfspraktijk er uit ziet en voor welke afwegingen ondernemers staan.

Dit stelt haar in staat om juridische vraagstukken niet alleen vanuit een juridisch perspectief, maar ook op een praktische en…

Lees meer
Update: 19 september

Vanaf 1 oktober 2024 zal Laurens Krijger met zijn bedrijf Asperaa Services B.V. een vestiging in Zutphen openen. De IJsselkade 8 zal een nieuwe uitvalsbasis worden. We heten hem van harte welkom en wensen hem met zijn bedrijf veel succes!

Lees meer

Beschikbare ruimte & prijzen

  • Op het terrein achter het pand zullen 8 parkeerplaatsen komen. De Vereniging zal beslissen hoe het gebruik van deze parkeerplaatsen zal geschieden. Daarnaast zullen er containers voor restafval en papier op het achterterrein komen.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Meer informatie over deze ruimte?
  • Verhuurbare m²:
    35 m2

  • Anna v.d. Vlies

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    40,6 m2

  • Karwansaray Publishers

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    42 m2
  • Netto m²:
    29,5 m2
  • Huur per maand:
    € 490
  • Servicekosten p.m. :
    € 199
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Meer informatie over deze ruimte?

  • Dit is een vergaderkamer c.q. behandelkamer. Deze is door alle huurders van het pand te gebruiken op basis van afschrijving.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Meer informatie over deze ruimte?
  • Verhuurbare m²:
    60 m2

  • ArboLink BV

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    36,2 m2

  • Mevrouw de Advocaat / Simone ten Haaf ; vanaf 1-4-2025

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    22,4 m2

  • Krekel Autisme Coaching

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    29,6 m2

  • Noorlander Advocatuur vanaf 15-8-2022

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    29,6 m2
  • Netto m²:
    20,8 m2
  • Huur per maand:
    € 174
  • Servicekosten p.m. :
    € 140

  • vanaf 1-12-2024

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Meer informatie over deze ruimte?
  • Verhuurbare m²:
    17,4 m2

  • vanaf 1-10-2024: Asperaa Services BV

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    17,4 m2

  • vanaf 1-10-2024: Asperaa Services BV

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    30,1 m2

  • per 1-5-2024: Unicorn Displays BV

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    30,2 m2

  • thexton armstrong De Goeijen Bedrijfsadvies

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    18,5 m2

  • Zen.nl

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    28,6 m2

  • De Rentmeesters Coöperatie u.a.

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    46,7 m2

  • Vanaf 1 december 2022: Ruben Smit Productions

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    48,7 m2

  • the Early Warning Company

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    17,4 m2

  • Zinzicht Training en Counseling

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    37,8 m2

  • De Rentmeesters Cooperatie u.a.

Deze ruimte is verhuurd

  • In de kelder zal een keuken voor algemeen gebruik worden gerealiseerd. We zorgen voor aankleding van deze ruimte. Het is de bedoeling dat de gebruikers van het pand met elkaar zorgen dat de keuken een plezierige plek blijft.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Meer informatie over deze ruimte?
  • Verhuurbare m²:
    18,5 m2

  • MNO Marketing

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    28,6 m2

  • Lomilomi Praktijk

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    49,2 m2
  • Netto m²:
    34,5 m2
  • Huur per maand:
    € 492
  • Servicekosten p.m. :
    € 233

  • beschikbaar vanaf 1-5-2024

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Meer informatie over deze ruimte?
  • Verhuurbare m²:
    46,9 m2

  • vanaf 1-5-2024: Steets BV

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    23,9 m2

  • vanaf 1-12-2024: Chris Nap

Deze ruimte is verhuurd
  • Verhuurbare m²:
    37,5 m2
  • Netto m²:
    26,3 m2
  • Huur per maand:
    € 375
  • Servicekosten p.m. :
    € 178

  • tot 1-11-2024: Erintes

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.
Meer informatie over deze ruimte?
Download alle plattegronden

Beschikbare ruimte & prijzen

Keuken/lunchroom
B.1
B.2
B.3
B.4
B.5
B.6
B.7
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
Z.1
Z.2
Z.3
Z.4
Z.5
Z.6
    Ruimte: 2.6
  • Verhuurbare m²:
    18,5 m2
  • Netto m²:
    13 m2
  • Huur per maand:
    € 185
  • Servicekosten p.m. :
    € 85

  • MNO Marketing

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 2.5
  • Verhuurbare m²:
    28,6 m2
  • Netto m²:
    20,1 m2
  • Huur per maand:
    € 286
  • Servicekosten p.m. :
    € 103,53

  • Lomilomi Praktijk

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 2.4
  • Verhuurbare m²:
    49,2 m2
  • Netto m²:
    34,5 m2
  • Huur per maand:
    € 492
  • Servicekosten p.m. :
    € 233

  • beschikbaar vanaf 1-5-2024

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 2.3
  • Verhuurbare m²:
    46,9 m2
  • Netto m²:
    32,9 m2
  • Huur per maand:
    € 469
  • Servicekosten p.m. :
    € 214

  • vanaf 1-5-2024: Steets BV

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 2.2
  • Verhuurbare m²:
    23,9 m2
  • Netto m²:
    16,8 m2
  • Huur per maand:
    € 239
  • Servicekosten p.m. :
    € 109,=

  • vanaf 1-12-2024: Chris Nap

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 2.1
  • Verhuurbare m²:
    37,5 m2
  • Netto m²:
    26,3 m2
  • Huur per maand:
    € 375
  • Servicekosten p.m. :
    € 178

  • tot 1-11-2024: Erintes

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 1.6
  • Verhuurbare m²:
    18,5 m2
  • Netto m²:
    13 m2
  • Huur per maand:
    € 216
  • Servicekosten p.m. :
    € 66,97

  • Zen.nl

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 1.5
  • Verhuurbare m²:
    28,6 m2
  • Netto m²:
    20,1 m2
  • Huur per maand:
    € 334
  • Servicekosten p.m. :
    € 103,53

  • De Rentmeesters Coöperatie u.a.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 1.4
  • Verhuurbare m²:
    46,7 m2
  • Netto m²:
    32,8 m2
  • Huur per maand:
    € 545
  • Servicekosten p.m. :
    € 190

  • Vanaf 1 december 2022: Ruben Smit Productions

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 1.3
  • Verhuurbare m²:
    48,7 m2
  • Netto m²:
    34,2 m2
  • Huur per maand:
    € 568
  • Servicekosten p.m. :
    € 176,30

  • the Early Warning Company

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 1.2
  • Verhuurbare m²:
    17,4 m2
  • Netto m²:
    12,2 m2
  • Huur per maand:
    € 203
  • Servicekosten p.m. :
    € 62,99

  • Zinzicht Training en Counseling

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: 1.1
  • Verhuurbare m²:
    37,8 m2
  • Netto m²:
    26,5 m2
  • Huur per maand:
    € 440
  • Servicekosten p.m. :
    € 136,84

  • De Rentmeesters Cooperatie u.a.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: z.6
  • Verhuurbare m²:
    29,6 m2
  • Netto m²:
    20,8 m2
  • Huur per maand:
    € 174
  • Servicekosten p.m. :
    € 107,15

  • Noorlander Advocatuur vanaf 15-8-2022

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: z.5
  • Verhuurbare m²:
    29,6 m2
  • Netto m²:
    20,8 m2
  • Huur per maand:
    € 174
  • Servicekosten p.m. :
    € 140

  • vanaf 1-12-2024

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: z.4
  • Verhuurbare m²:
    17,4 m2
  • Netto m²:
    12,2 m2
  • Huur per maand:
    € 115
  • Servicekosten p.m. :
    € 80

  • vanaf 1-10-2024: Asperaa Services BV

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: z.3
  • Verhuurbare m²:
    17,4 m2
  • Netto m²:
    12,2 m2
  • Huur per maand:
    € 115
  • Servicekosten p.m. :
    € 80

  • vanaf 1-10-2024: Asperaa Services BV

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: z.2
  • Verhuurbare m²:
    30,1 m2
  • Netto m²:
    21,1 m2
  • Huur per maand:
    € 175
  • Servicekosten p.m. :
    € 138

  • per 1-5-2024: Unicorn Displays BV

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: z.1
  • Verhuurbare m²:
    30,2 m2
  • Netto m²:
    21,2 m2
  • Huur per maand:
    € 176
  • Servicekosten p.m. :
    € 109,33

  • thexton armstrong De Goeijen Bedrijfsadvies

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: Achterterrein

  • Op het terrein achter het pand zullen 8 parkeerplaatsen komen. De Vereniging zal beslissen hoe het gebruik van deze parkeerplaatsen zal geschieden. Daarnaast zullen er containers voor restafval en papier op het achterterrein komen.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: Kelder

  • In de kelder zal een keuken voor algemeen gebruik worden gerealiseerd. We zorgen voor aankleding van deze ruimte. Het is de bedoeling dat de gebruikers van het pand met elkaar zorgen dat de keuken een plezierige plek blijft.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: b.7
  • Verhuurbare m²:
    35 m2
  • Netto m²:
    24,6 m2
  • Huur per maand:
    € 409
  • Servicekosten p.m. :
    € 126,70

  • Anna v.d. Vlies

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: b.6
  • Verhuurbare m²:
    40,6 m2
  • Netto m²:
    28,5 m2
  • Huur per maand:
    € 474
  • Servicekosten p.m. :
    € 146,98

  • Karwansaray Publishers

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: b.5
  • Verhuurbare m²:
    42 m2
  • Netto m²:
    29,5 m2
  • Huur per maand:
    € 490
  • Servicekosten p.m. :
    € 199

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: b.4

  • Dit is een vergaderkamer c.q. behandelkamer. Deze is door alle huurders van het pand te gebruiken op basis van afschrijving.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: b.3
  • Verhuurbare m²:
    60 m2
  • Netto m²:
    42,1 m2
  • Huur per maand:
    € 700
  • Servicekosten p.m. :
    € 285

  • ArboLink BV

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: b.2
  • Verhuurbare m²:
    36,2 m2
  • Netto m²:
    25,4 m2
  • Huur per maand:
    € 422
  • Servicekosten p.m. :
    € 172

  • Mevrouw de Advocaat / Simone ten Haaf ; vanaf 1-4-2025

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
    Ruimte: b.1
  • Verhuurbare m²:
    22,4 m2
  • Netto m²:
    15,7 m2
  • Huur per maand:
    € 261
  • Servicekosten p.m. :
    € 106

  • Krekel Autisme Coaching

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Meer informatie over deze ruimte ontvangen?

informatie aanvragen
Download alle plattegronden
Stadscentrum
Fotograaf: Willem Bentink
Fotograaf: Willem Bentink
Fotograaf: Willem Bentink
Fotograaf: Willem Bentink
Brug over de IJssel
Stadscentrum
Fotograaf: Willem Bentink
Het centrum ligt om de hoek
Fotograaf: Willem Bentink
Prachtig gelegen aan het mooiste stuk van de IJssel

Voor wie is de IJsselkade 8 geschikt?

De huurders in dit bedrijfsverzamelgebouw zijn (voornamelijk) ZZP’ers, werkzaam in verschillende branches.

Welke contracten worden gebruikt?

De standaard huurovereenkomst conform de ROZ  wordt gebruikt.

Wat is de huurperiode?

De huurperiode is minimaal 1 jaar.

Wat is de opzegtermijn?

De opzegtermijn is 6 maanden.

Hoe is de huurprijs opgebouwd?

De maandelijkse huisvestingslasten bestaan uit een kale huurprijs + aanvullende zaken en diensten (inrichting/stoffering) en een voorschot servicekosten (alle kosten van de centrale voorzieningen, energiekosten, water, OZB etc.). Deze vaste bedragen worden vooraf vastgesteld en berekend op basis van de te huren vierkante meters. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Wat is het opleverniveau van een kantoorruimte?

Uitgangspunt is dat alle ingerichte ruimten zijn voorzien van:  witte wanden , een plafond met verlichting, bekabeld internet, standaard vloerbedekking, vitrage en een intercom/belsysteem.

Vraag meer informatie aan.

© 2025 van Overhagen Vastgoed BV
arrow-black_flipped call-gray check-form download extern-link